juelsmindeerhverv.dk

Juelsminde ErhvervsCenter er på vej...

Idé og formål
At styrke mulighederne for at de bestående og nye erhvervsvirksomheder i Juelsminde området også i fremtiden finder det interessant at have sin base her lokalt. I erhvervsområderne, Klakring Stationsvej, Gammelgårdsvej Savværksvej og Industrivej m.v. findes en del god mindre og større virksomheder som er særdeles vigtige for vores område. Når man kommer kørende ad Vejlevej mod Juelsminde, er der imidlertid ikke meget der indikerer at der her findes et erhvervsliv af betydning.

Derfor har vi i JHU Invest A/S besluttet at søge at etablere Juelsminde ErhvervsCenter i/på den nuværende ”Sandbjerg Marked” ejendom, som er udbudt til salg. JHU Invest A/S har af nuværende ejer fået option på ejendommen til at få udarbejdet et projekt og få afdækket om der er interesse og mulighed for at gennemføre projektet.

Juelsminde ErhvervsCenter
De eksisterende bygninger tænkes opdelt i mindre enheder, til f.eks. håndværkere, lettere industri, lager etc.

Ny facade mod Vejlevej.
Mod Vejlevej tænkes opført en ny kontorbygning hvor, dels de virksomheder der får til huse i erhvervsbygningerne, og dels andre mindre virksomheder af enhver art der ønsker at have kontorfaciliteter sammen med andre.
Det kan eksempelvis være eksisterende virksomheder som ønsker sig større synlighed, og gerne vil have kolleger omkring sig i hverdagen. Her vil naturligvis blive et fællesskab og nogle fællesfaciliteter som man kan drage stor fordel af, både arbejdsmæssigt, socialt og sparringsmæssigt.
Mellem den nye kontorbygning og det eksisterende dannes en stor ”gårdsplads” til parkering, og til at få varer ud og ind.
Fra Vejlevej vil der nu tegne sig et nyt billede af at der her ligger et aktivt erhvervsområde, hvilket jo rent faktisk er tilfældet..

De kommende brugere.
For at få startet op så hurtigt som muligt satses der i første omgang på at få eksisterende virksomheder der ønsker mere synlighed og fællesskab, til at etablere sig her. På længere sigt kan kontorbygningen udvides til at rumme flere nye virksomheder, alt efter de behov der måtte opstå.

Følgende lejepriser skønnes at blive gældende:
Håndværk/industri/lager lokaler: kr. 250,- pr. m2 bruttoareal
Kontorlokaler: kr. 650,- pr.m2 bruttoareal
Andel af fællesarealer fordeles forholdsmæssigt på de enkelte lejemål.

Alle priser er excl. forbrug af vand, varme og el, samt rengøring og vedligeholdelse af fællesarealer.
Der tillægges moms.

Depositum: 3 måneders husleje

Lejerforening:
Det kan blive aktuelt at etablere en lejerforening til varetagelse af fællesfaciliteterne, herunder evt.et mindre indskud til indkøb af møblering etc.

Hvordan kommer vi videre:

Fase 1:
Undersøge om der er interesse fra eksisterende virksomheder til at flytte hertil.

Fase 2:
Hvis ja, skal der findes investorer til projektet. Her kan virksomheder der kunne tænke sig at flytte hertil være medinvestorer.

Fase 3:
Hvis fase 1 og 2 falder positivt ud, skal projektet beregnes endeligt, herunder afsluttes forhandlinger med nuværende ejer.

Fase 4:
Endelige tegninger i henhold til konkrete lejerønske, lejekontrakter, finansiering.

Fase 5:
Byggeriet gennemføres og en ny erhvervs æra er sat i gang i Juelsminde.

Interesseret?
Er du, eller kender du nogen der kunne være interesseret, kan nedenstående kontaktes for nærmere oplysninger:

Viggo Frandsen, mobil 40193822, e-mail: Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen.
Bo Pinholt, mobil 23402909, e-mail: Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen.